SUPER INVESTMENT mit langfristiger Perspektive

Die vermietete Maisonettewohnung in einem gepflegten Haus mit nur drei Einheiten bietet stabile NETTO Mieteinnahmen von 850 € und freundliche, zuverlässige Mieter.

Vorteile:

• TOP Rendite & stabile Mieteinnahmen
• Eigener Eingang – erhöht Privatsphäre & Wohnqualität
• Kein Sanierungsbedarf, da die gesamte Einheit generalsaniert wurde
• Pellets-Zentralheizung – effizient & wartungsarm
• Charmante Ausstattung: Gewölbedecken, originale Holzböden, Holzofen
• Zwei KFZ-Stellplätze inkludiert
• Großes Kellerabteil
• Mitnutzung des Gartens & direkter Zugang zur Gurk 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit praktischem Vorraum
• Badezimmer mit Fenster & Badewanne
• Historisches Esszimmer mit beeindruckender Gewölbedecke & gemütlichem Holzofen
• Großes Wohnzimmer mit wunderschönem originalem Holzboden
• Moderne Küche (2023 gekauft, neuwertig) mit allen Geräten & origineller Durchreiche ins Esszimmer
• Abstellkammer für extra Stauraum

Obergeschoss:

• Drei geräumige Schlafzimmer 
  

Diese Wohnung verbindet ländliche Ruhelage mit saniertem Wohnkomfort und sehr guter Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung!!

LAGE: Die schöne Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus mit eigenem Eingang inmitten ländlichem Flair und städtischer Nähe. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie Klagenfurt, nur ca. 1 Minute bis zum nächsten Nah&Frisch oder Billa.
Ebenfalls befindet sich die nächste Bushaltestelle in unmittelbarer Umgebung und ist ganz bequem zu Fuß zu erreichen.